Замена коридорных окон в мкд

О случае, когда управляющая организация устанавливает домофон на свои деньги, мы расскажем отдельно. Договор управления многоквартирным домом может не предусматривать техническое обслуживание домофона в составе работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Тогда для начисления платы за обслуживание запирающих устройств необходимо решение ОСС, согласно которому собственники могут заключить договор на обслуживание домофона либо напрямую с подрядной организацией, либо со своей управляющей организацией. Даже если домофон планируют установить собственники только одного подъезда, для решения такого вопроса необходимо получить согласие и других собственников помещений в МКД ст.

Что ЖКХ должны и могут отремонтировать в квартире бесплатно?

Их мы направили в соответствующие ведомства, и сегодня публикуем часть полученных ответов. Полина: — Живём по улице Мелеузовской, 17, второй подъезд. Как дожди — тамбур подъезда течёт со всех сторон! В подъезде плесень и грязь! С ЖЭУ вообще непонятная ситуация — платежки не приходят, никому нет до нас дела! Прошлой весной и крыша текла в квартиры на девятом этаже!

Неужели до нас вообще нет никому дела! Работа по определению новой управляющей организации ведется. В соответствии с Региональной программой капитального ремонта общего имущества в вышеуказанном многоквартирном доме капитальный ремонт кровли запланирован на гг.

Для проведения капитального ремонта дома в более ранние сроки, собственникам необходимо созвать общее собрание для принятия решения о включении вида работ в перечень первоочередных работ капитального ремонта многоквартирного дома.

Загитовна: — 1. Почему включены МКД более девяти этажей? Если вообще выполнялись. В настоящее время программа утверждена приказом Минжилкомхоза РБ. В соответствии с правилами проведения ремонта подъездов, разработанных Минжилкомхозом РБ, ежегодно до июня администрациями районов Уфы должны быть сформированы предварительные списки на следующий год, которые будут утверждены после проведения собраний.

Собрания должны быть проведены на местах до 15 июня. Критериями отбора домов для ремонта подъездов являются: — данные управляющих организаций о том, что подъезды не ремонтировались более пяти лет; — техническое состояние дома. Ограничения по этажности отсутствуют. Источники финансирования программы — республиканский бюджет — 90 процентов и средства органов местного самоуправления —10 процентов.

Гульнара Мусина: — Добрый день, улица Правды, 4, второй подъезд. В течение последний трёх лет еженедельно прорывает канализацию в подъезде подвал общедомовой. Вонь, плавающие фекалии, при том, что окна не открываются в подъезде забиты наглухо, их не меняли с даты постройки дома, а дому более 50!

Были постоянные обращения в ЖКХ, администрацию — безрезультатно. В доме не было капремонта, а про стены, состояние внутри подъезда, придомовой территории, крышу, я промолчу. От имени жителей данного дома прошу обратить внимание. Обслуживающей организацией произведены дератизационная и дезинфекционная обработки подвального помещения. По Региональной программе капитального ремонта общего имущества в жилом доме запланированы следующие работы: — гг.

Фира: — Здравствуйте. От имени всех жильцов по улице Адмирала Макарова, дом 14, общежитие просим обратить внимание на наш дом. Последний раз стены покрасили в году. Стены и потолки в ужасном состоянии. В подвале гнилые трубы. В году за счет средств бюджета Уфы в доме произведена замена лифтов. В году, в соответствии с краткосрочным планом реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, выполнен капитальный ремонт системы водоснабжения, водоотведения.

Планирование и выполнение работ по капитальному ремонту всех остальных видов работ будет осуществляться по мере накопления взносов, а также погашения имеющейся задолженности за ранее выполненные работы.

Ирина: — Добрый день. В нашем доме три года назад из 10 подъездов было отремонтировано шесть. Остальные так и остались без ремонта. Зимой стены входной группы промерзают толстым слоем инея. Из-за него дверь не закрывается. ЖЭУ постоянно отмахиваются от нас. Рассчитывали, что попадём в эту программу, но не попали. Дом напротив, попал, хотя им три года назад ремонт делали. Окна меняли, покраска была. Почему такая несправедливость?

Платим все исправно. В рамках формирования программ капремонта в каждом муниципалитете создана комиссия по капремонту, которая определяет необходимость и сроки включения домов на капремонт, она же будет рассматривать и формировать список домов для ремонта подъездов.

По году собрания в домах проведены. Управляющие организации совместно с представителями муниципалитетов и с жителями, на этих собраниях приняли решение о проведении ремонта, определили уполномоченное лицо, рассмотрели дефектную ведомость и выбрали цвет окраски стен подъезда. Чтобы рассчитывать на включение в программу на следующие годы, нужно принять решение об участии в программе. Решение принимается на общем собрании жителей.

Ежегодно до июня муниципалитетом должны быть сформированы предварительные списки на следующий год, которые будут утверждены после проведения собраний. Собрания должны быть проведены на местах до 15 июня, или же, если имеются решения протоколы жителей, которые не вошли в программу года, они учитываются в планах на следующие годы.

Светлана: — Улица Магистральная, С момента ввода дома в эксплуатацию — года — не было даже косметического ремонта. А дом в списки программы не попал, хотя обращались даже в администрацию района. Окна в подъездах заколочены, стены ободраны, не помешало бы обновить входные группы, да и по мелочи много чего.

Неужели за 22 года дом не заслуживает внимания? Своими силами сделали косметический ремонт первых этажей. На большее нас не хватит! Надеемся на отклик! В году, согласно краткосрочному плану реализации региональной программы, в доме выполнен капитальный ремонт систем водоснабжения, водоотведения.

Ваша помощь в улучшении материалов для нас неоценима! Чтобы проголосовать за материал, необходимо авторизоваться на сайте Голосов: 1, Баллов: 5.

Работы входящие в капитальный ремонт многоквартирного дома

Позвонил в ЖКХ — сказали меняйте своими силами, соседи кто затопил не раз уже разводят руками платить не будем за ремонт, типа не виноваты. Давно писали в жкх, что стояки прогнили те не меняли так с кого спрашивать за порчу имущества и кто должен ремонтировать потолок я или жкх? Иван Иваныч Владимир, оплачивать ремонт вашего потолка должен виновник затопления, то есть соседи сверху. Добиться оплаты от них можно по суду. Если состояние труб в доме изношенное, то ремонтировать их должны службы ЖКХ, тут поможет и коллективное обращение. В любом случае, необходимы письменные заявления, письменные ответы, в случае отказа, и дальше на помощь должны прийти прокуратура и суд.

Показания ОДПУ

Договор определяет экономическую и правовую основу взаимоотношений собственников жилищного фонда, выступающих в роли "заказчика" на обслуживание, и организациями, выполняющими функции "подрядчика", и позволяет увязать интересы собственника, обслуживающей организации и потребителей услуг - нанимателей, арендаторов и собственников жилых помещений. При заключении договора на обслуживание жилищного фонда целесообразно исходить из экономически обоснованного тарифа, обеспечивающего возмещение издержек на оказание тех или иных услуг и производство работ установленного качества, и установленного на данный период уровня покрытия затрат населением. В тариф на содержание и ремонт жилья включается норматив отчислений на капитальный ремонт жилых домов и плата за найм для жилых помещений социального и коммерческого найма. При утверждении тарифов на электроэнергию и газ устанавливаются ограничения, определяемые региональными энергетическими комиссиями. Стоимость работ по договору или размер тарифа, устанавливаемый населению, может меняться при существенных изменениях обстоятельств заключения договора повышение уровня минимальной заработной платы, изменение стоимости материальных и топливно-энергетических ресурсов, изменение системы налогообложения и т.

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома (что входит в состав)?

Ремонт и окраска полов деревянных Окраска торцов лестничных маршей Окраска металлических деталей ограждений, решеток, труб, отопительных приборов и т. Восстановление металлических ограждений и лестничных перил Ремонт с окраской замена дверей в местах общего пользования балконные, коридорные и т. Замена почтовых ящиков 3 Замена осветительных приборов и монтаж проводов в короба 4 Ремонт замена клапанов мусоропровода 5 Замена оконных блоков Замена светильников на энергосберегающие Установка коробов пластмассовых шириной до 40 мм Монтаж кабелей проводов в короба Ремонт замена при необходимости и окраска металлических деталей мусоропровода Замена оконных блоков на энергосберегающие Ремонт штукатурки оконных и дверных откосов Окраска откосов по штукатурке 2 По каждому подъезду МКД, планируемому отремонтировать по Программе, управляющей компанией далее УК совместно с представителем общественности дома членом совета МКД или уполномоченным собственником помещений составляется Дефектная ведомость на ремонт подъезда Приложение 1.

Полезное видео:

Методические рекомендации 8 «Стандарты ремонта подъездов в МКД» Общие рекомендации

Состав общего имущества определяется: а собственниками помещений в многоквартирном доме далее - собственники помещений - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества; б органами государственной власти - в целях контроля за содержанием общего имущества; в органами местного самоуправления - в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи Жилищного кодекса Российской Федерации. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним далее - Реестр сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре. В случае расхождения противоречия сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников , стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных общедомовых приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных общедомовых приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей кабелей от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих квартирных приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей , входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного общедомового прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного общедомового прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные

Распечатать Правомерны ли сборы на капремонт? Марьяна Торочешникова: Пока в российских городах проходят акции по сбору подписей за отмену платежа за капитальный ремонт, российские суды рассматривают сотни заявлений жителей многоквартирных домов, которые отстаивают право не платить за капитальный ремонт до того, как бывший владелец, чаще всего муниципалитет, исполнит свои обязательства и приведет в порядок дома, квартиры в которых приватизированы. Можно ли, не нарушая закон, отказаться от оплаты взносов на капремонт? В студии Радио Свобода - юрист Илья Дорофеев и политик, первый секретарь московского горкома партии "Российский объединенный трудовой фронт" Александр Батов. Самостоятельно оплачивать капитальный ремонт жилых домов собственников квартир обязал закон, принятый депутатами в году.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон 8 Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет 1. Мы с жильцами мкд написали заявление в УК с просьбой отремонтировать наш подъезд, заменить старые окна Имеет ли она право решать за всех жильцов?

Подскажите, обустройство домовой территории асфальтирование входит в перечень капремонта? Перечень работ, относящихся к капитальному ремонту, установлен ст. Асфальтирование придомовой территории в данный перечень не входит, однако согласно данной статьи, перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома может быть дополнен на основании соответствующего нормативного акта субъекта РФ или решения собственников в случае уплаты взносов на капитальный ремонт в большем размере. Перечень ремонтных работ, проводимых за счет средств капитального ремонта, в вашем случае может быть определен на общем собрании жильцов. Тем не менее, данный перечень не должен противоречить действующей в регионе региональной программе по капитальному ремонту. Можно ли произвести кап. И также поменять проводку, хотя бы в местах общего пользования? Как правило, указанные вами виды работ проводятся собственниками жилых помещений за счет собственных средств и не входят в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

Прошу Вас рассмотреть вопрос с ремонтом подъездов и лифтов на улице Шипиловская д. Подъезды все в ужасном состоянии, а ведь в нашем доме засидает Единая Россия, в лифты просто неприятно заходить! Пожалуйста приведите в порядок наш дом, чтобы он стал современным, а не старый, грязный и обшарпанный!

У вас есть совет дома. Не знаю подробно ваш договор с УК. Считаю необходимо собрать собрание и пересмотреть условия договора на предмет снятия показаний. На помещение с ОДПУ поставьте второй замок. Известите об этом УК. Допуск будет осуществляться только при вашем представителе.