Замена батарей жэк

Схемы подключения радиаторов отопления в квартирах многоэтажных домов. Секция радиатора "РИФАР" состоит из стальной трубы, залитой под высоким давлением алюминиевым сплавом, обладающим высокими прочностными и отличными литейными свойствами. Полученное в результате монолитное изделие с тонким оребрением обеспечивает эффективную теплоотдачу при максимальном запасе прочности. Выпускается серийно от 4 до 14 секций, цвет по каталогу RAL Подтверждая высокие конструктивные характеристики своих радиаторов и жесткий контроль качества, компания "РИФАР" дает гарантию на свою продукцию сроком 10 лет и в то же время гарантирует ее бесперебойную работу в течение 25 лет с момента установки при соблюдении правил транспортировки, монтажа и эксплуатации. Основой эффективности является монолитная конструкция, в которой практически сохранены все положительные нюансы предшествующей технологии RIFAR, но при этом в конструктивное исполнение были привнесены и новые положительные изменения.

Как поменять батарею центрального отопления

Как правильно поменять радиаторы отопления в квартире Содержание Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры.

В таких ситуациях замена батарей в квартире связана с дополнительными хлопотами. Меняем батареи отопления в квартире Причины для замены Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять.

В их число входит: Физический износ оборудования. Старые батареи разрушаются, теряют герметичность и в ходе опрессовки системы после аварийных или сезонных профилактических работ, либо просто в процессе эксплуатации, дают течь.

Недостаточно эффективный нагрев. Старый радиатор отличается от нового толстым слоем отложений внутри корпуса, из-за чего теплоноситель не может полноценно отдавать тепло помещению.

Недостаточная мощность. В многоквартирных панельных домах могут быть установлены конвекторы, мощности которых недостаточно для полноценного обогрева больших комнат. Непривлекательный внешний вид. Замена батареи может производиться из эстетических соображений — современные модели отличаются привлекательным стильным дизайном. После принятия решения об установке новых приборов отопления вместо физически или морально устаревших, необходимо определить, кто будет финансировать и выполнять работы — управляющая компания или собственник квартиры.

Старая чугунная батарея Чья обязанность выполнять замену радиаторов отопления в квартире? Разберемся, кто должен менять батареи в приватизированной квартире. Соответственно, в случае физического износа батарей, протечек или зарастания изнутри, замена радиаторов отопления в квартире выполняет управляющая компания ЖЭК , на счет которой ежемесячно поступают отчисления жильцов на капитальный ремонт.

Именно управляющая компания несет ответственность за содержание и обслуживание общедомового имущества, частью которого являются батареи отопления в квартирах. На практике проще добиться бесплатной замены аварийных приборов отопления в муниципальной квартире. Работники ЖЭКа нередко вынуждают жильцов приватизированных квартир самостоятельно приобрести батарею, оплатить демонтажные и монтажные работы.

Но в соответствии с действующим законодательством, покупка прибора отопления и все работы по его установке должны быть оплачены из денег, собранных на капитальный ремонт жилищного фонда, независимо от того, приватизирована квартира или нет.

В стремлении сэкономить, управляющие компании предпочитают ремонтировать старые батареи до тех пор, пока они не начнут рассыпаться. Поэтому может потребоваться немало усилий для того, чтобы добиться бесплатной установки новых радиаторов взамен аварийных. Аварийный радиатор отопления Если жильцы решили установить новый, современный прибор отопления взамен морально устаревшего, но исправного, им придется самостоятельно решать этот вопрос, оплатив покупку и монтаж.

Замена приборов отопления через ЖЭК Итак, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат. В остальных случаях при протечке батарей выполняется мелкий ремонт. По действующим нормам срок службы чугунного радиатора составляет лет при эксплуатации в открытой системе и лет — в закрытой. Но, даже если речь идет о многоквартирном доме, где батареи установлены более 40 лет назад, эксплуатационная компания нередко ограничивается лишь ремонтом радиатора, поскольку замена входит в перечень работ по капитальному ремонту, сроки которого могут быть еще не определены.

Замена батареи с помощью газосварки Для бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Рекомендуется подготовить два экземпляра заявления и поставить на обоих отметки о принятии ответственным лицом жилищной конторы. На заявлении и его копии проставляется номер, дата и разборчивая подпись ответственного лица. Дублирование документа поможет, если в дальнейшем возникнут проблемы, связанные с нежеланием управляющей компании менять аварийные батареи за счет бюджета на капитальный ремонт.

Но жильцы должны отстаивать свои права, поскольку они оплатили замену старых радиаторов за счет ежемесячных взносов за жилье, содержание и капремонт общего имущества дома. Согласование замены элементов системы Замена системы отопления в квартире требует согласования в компании, обеспечивающей коммунальные услуги. Необходимо получить разрешение, обратившись в администрацию эксплуатационной организации, обслуживающей дом. Еще на этапе проектирования многоквартирного дома выполняется расчет отопительной системы — определяется количество и мощность приборов отопления, их расположение, объем и температура теплоносителя и т.

Замена батарей отопления на модели с иными эксплуатационными характеристиками может повлечь за собой ухудшение работы системы отопления в доме. Если самовольно замененные батареи отопления не соответствуют расчетным параметрам, это провоцирует аварийную ситуацию. Снятие батареи с кронштейнов Если планируется поменять радиаторы отопления в квартире самостоятельно — за свой счет, на рассмотрение требуется представить ряд документов: Заявление с приложенным техническим паспортом на квартиру.

Документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Одобренный экспертизой тепловой расчет новых отопительных приборов. Сертификаты соответствия для всех комплектующих радиаторы, фитинги, трубы, арматура и т. Обратите внимание! Если радиатор меняют на аналогичный прибор отопления, разрешение получать не требуется. В этом случае управляющую компанию только предупреждают о проведении работ. Экспертиза теплового расчета требуется, если планируется: поменять батареи отопления, установив приборы иного вида, с иными техническими характеристиками; увеличить мощность имеющегося радиатора за счет добавления звеньев; перенести прибор отопления в другую часть помещения.

Эксперт должен проверить, не нарушит ли модернизация системы отопления тепловой баланс дома. Экспертиза является платной услугой и выполняется за счет владельца квартиры. С момента подачи документов в управляющую организацию до выдачи разрешения может пройти до 2 месяцев. После получения разрешения необходимо оформить заявку на отключение стояка и слив теплоносителя из соответствующего участка системы.

После замены батарей отопления в квартире подается заявка на техническую экспертизу — специалисты и представители управляющей компании проверяют правильность монтажа и соответствие приборов отопления тем, что были разрешены к установке. Удобное время для проведения работ Промежуток времени, когда лучше менять батареи отопления — это период между окончанием одного отопительного периода и началом другого. В межотопительном интервале могут проводиться гидравлические испытания системы.

Важно заранее получить информацию в управляющей компании о сроках испытаний, чтобы запланировать замену батарей на другие дни. Менять радиаторы лучше в летний период Из-за аварийной ситуации может возникнуть необходимость оперативно сменить приборы отопления. Для приватизированной квартиры аварийная замена радиаторов является платной услугой, поскольку за их работоспособностью должен следить владелец квартиры и своевременно сигнализировать в эксплуатационную компанию о протечках или физическом износе старых батарей, отслуживших свой срок.

Меняем батареи своими силами Перед тем как заменить отопительный прибор на новый, определитесь с объемом работ. Если батарея подключена к горизонтальным трубам, которые выходят из стены, меняют только сам прибор отопления. В других случаях желательна замена стояка, чтобы не резать металлические трубы. Чтобы заменить стояк, потребуется договориться с соседями выше и ниже этажом — в этом случае трубопровод подсоединяется к их приборам отопления.

Если соседи не желают затевать ремонт, остается выбрать один из трех вариантов: обрезать стояк сверху и снизу, нарезать внешнюю резьбу и смонтировать новый трубопровод из современных материалов; обрезать трубы подводки рядом со старым радиатором и подсоединить новый прибор отопления к старому трубопроводу; обрезать трубы подводки на сгибе и к вертикальным участкам стояка подсоединить новые трубы подводки с байпасом.

Замена радиаторов отопления с использованием сварки Стальные трубы требуют монтажа на газосварке, для чего следует привлечь профессионалов с соответствующим оборудованием. Самостоятельно устанавливая батарею отопления, удобнее использовать металлопластиковые трубы обязательное условие — прессфитинги, а не резьбовые соединения , оцинкованные стальные срубы с монтажом на сгонах, гофрированные или обычные трубы из нержавеющей стали. Демонтаж старых батарей Перед тем как поменять батареи в квартире важно убедиться, что работники управляющей компании перекрыли подачу теплоносителя и опустошили стояк.

У жильца, меняющего радиаторы, наготове должна быть удобная емкость для слива остатков воды из радиатора при демонтаже. Если принято решение заменить радиатор отопления вместе со стояком или только с трубами подводки, то трубопровод просто разрезается в выбранных местах. В случае, когда новую батарею монтируют взамен старой, прибор отопления снимают по следующей схеме: скручивают до упора контрагайку на сгоне именно она фиксирует батарею , операцию выполняют на верхней и нижней подводке; определяют на трубах подводки места реза, при этом требуется оставить не меньше сантиметра резьбы; отметки выполняют при помощи уровня — рез должен быть вертикальным и ровным, иначе сложно будет установить новую батарею; режут трубы по отметкам и снимают заменяемую батарею с настенных кронштейнов; удаляют кронштейны; края труб с резьбой при необходимости подравнивают, скрутив контргайку, убирают заусенцы.

Демонтаж старой пластинчатой батареи Подготовка к монтажу На этапе подготовки модернизации системы отопления в квартире своими руками следует разработать схему подключения, определить длину и диаметр всех участков трубопровода, количество и вид комплектующих. Список используемых материалов должен быть одобрен специалистами, выдающими разрешение на замену батареи.

В схеме обязательно предусматривается установка отсечных кранов на подводке и байпаса — перемычки, которая позволяет отключать радиатор, не перекрывая движение теплоносителя в системе дома. Работа по установке нового радиатора начинается после того как определено месторасположение прибора отопления: промежуток между полом и нижним краем радиатора — не менее см; расстояние от верхнего края батареи до подоконника — от 15 см; между стеной и корпусом прибора отопления оставляют зазор см регулируется при монтаже кронштейнов.

Трубы, краны, фитинги для установки батареи Обратите внимание! Несоблюдение рекомендуемых расстояний ухудшает циркуляцию нагретого воздуха, снижает теплоэффективность радиатора. Установка новой батареи Если стояк отопительной системы был демонтирован, в первую очередь на выступающих частях старых труб нарезают наружную резьбу для крепления стальных или металлопластиковых труб при помощи соответствующих фитингов.

Между подающей и обратной трубой устанавливают перемычку-байпас, используя тройники. После байпаса на каждую из горизонтальных труб монтируется шаровой кран с американкой. Резьбовые соединения уплотняют льняной прядью с силиконовым герметиком либо масляной краской.

Такой вариант уплотнения разрешен для подсоединения чугунных радиаторов, в отличие от ФУМ ленты или нити уплотнитель не выдавливается и не рвется. К выдавливанию склонны невысыхающие герметики, а твердеющие усыхают, из-за чего батарея дает течь. Установка новой батареи Чтобы самому подключить прибор отопления к системе, необходимо придерживаться определенной технологии работ: Выполняют сборку радиатора. Нижнее незадействованное отверстие закрывают штатной заглушкой, на верхний патрубок монтируют кран Маевского отводчик поможет удалить воздушную пробку при заполнении нового прибора отопления.

На входные отверстия радиатора устанавливают футорные гайки с правой и левой резьбой, используя паронитовые уплотнители для герметизации резиновые под воздействием высоких температур могут высохнуть и растрескаться. Радиатор устанавливают на подставку подходящей высоты, чтобы можно было соединить гайки-переходники с американками на шаровых кранах.

После примерки на стене выполняется разметка под установку кронштейнов, сверлятся отверстия и монтируются все четыре элемента крепежа.

Чтобы батарея была закреплена правильно, проверьте уровнем расположение кронштейнов — оно должно быть горизонтальным. Радиатор подсоединяется к подающим трубам важно качественно герметизировать все соединения и навешивается на кронштейны. По окончании работ представители управляющей организации заполняют теплоносителем систему — на этом этапе проверяется герметичность соединений и самого прибора отопления. Используя кран Маевского, стравите воздух из батареи при заполнении системы.

Для этого специальным ключом или отверткой поворачивается специальный элемент. Когда из отверстия польется струйка воды, кран закрывают. Чтобы заменить радиаторы во всей квартире, требуется поочередно отключить каждый задействованный стояк, о чет требуется предупредить управляющую компанию.

Заключение Замена батарей отопления в жилых многоквартирных домах в большинстве случаев выполняется за собственный счет. При покупке нового радиатора требуется узнать, можно ли эксплуатировать его в составе центральной теплосети с высоким опрессовочным давлением и опасностью гидроударов. Если нет опыта монтажа сантехнических и отопительных приборов, рекомендуется привлечь к работе опытного специалиста, регулярно меняющего устаревшие приборы отопления на современные модели.

Видео по теме:.

Замена радиаторов отопления в квартире. Вы обязаны следить за исправностью отопительных приборов.

Как заменить отопительные радиаторы в квартире?

Система рассчитана для каждого дома индивидуально номинальная мощность, объем и температура термоносителя, количество подключенных устройств. Тепловой расчет новых элементов отопления. Заявление, к которому должно быть прикреплено свидетельство о праве собственности и технический паспорт на квартиру. На рассмотрение пакета документов и выдачу разрешения может понадобиться 2 месяца.

Кто отвечает за батареи отопления в квартирах

Нужно ли согласовывать с ЖЭК замену батарей? Для того чтобы заменить батареи и не испортить отношения с жилищно-коммунальной службой, нужно последовательно предпринять следующие действия. Демонтаж старых радиаторов и установка новых требует удаления воды из всего стояка отопления. Без участия коммунальщиков сделать это невозможно. Следует уточнить порядок и выбрать дату отключения воды.

Кто обязан менять батареи в квартирах

Всегда ли батареи следует относить к общедомовому имуществу Несмотря на кажущуюся однозначность позиции в отношении радиаторов отопления и их принадлежности к общедомовому имуществу, выраженную в нормативных документах, она не всегда оказывается справедливой. Основываясь на положениях ЖК РФ, высший судебный орган установил, что обогревающие элементы внутридомовой отопительной системы, обслуживающие только одну квартиру, не входят в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Итак, общим имуществом считаются лишь батареи, обслуживающие более чем одно жилое помещение, в том числе без запорной арматуры, которая расположена на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления и находится внутри квартир. Когда возникает необходимость заменить батареи Почти каждый жилец рано или поздно сталкивается с необходимостью замены старых радиаторов. Одна из основных причин — потеря герметичности вследствие коррозии металла. Механические повреждения вызывают также скачки давления в центральной теплосети. Снижение мощности батареи — еще один повод обновить отопительные устройства. Из-за низкого качества теплоносителя на внутренних поверхностях системы образуются твердые отложения. Это приводит к сужению каналов, по которым циркулирует теплоноситель, в связи с чем снижается мощность устройств.

Замена батарей отопления в квартире через жэк бесплатно закон

Прекрасное время для отдыха, занятий спортом, а еще для… замены батареи центрального отопления. Ведь если у вас старые батареи, то зимой вы опять будете замерзать и кутаться в пледы, вместо того чтобы наслаждаться комфортной температурой. Сделать это не так уж и сложно. По большому счету, у вас есть три пути. Авантюрный - сделать это самостоятельно. Практичный — обратиться в свой жилкомсервис или другую управляющую компанию. Наконец, третий — дорогостоящий - вызвать коммерческих сантехников.

Замена радиаторов отопления в квартире…

Замена батарей отопления в квартире через жэк бесплатно закон Замена батарей отопления в квартире: своими руками или через жэк Управляющая организация обязана была на время проведения гидравлических испытаний перекрыть трубопроводы задвижками, которые после окончания работ, открыть. Кроме того, управляющая организация обязана была проводить регулярные осмотры квартир, на предмет обследования состояния отопительных приборов. Интересное: Как рассчитать пенсию самостоятельно в году Собственник или УК? Кто должен менять батареи в приватизированной квартире Сначала узнаем, кто должен менять стояки в приватизированной квартире. Так как часть общедомовой собственности находится внутри квартир, следовательно, инженерно-техническое оборудование, к которым относятся стояки, должны заменяться за счёт средств фонда капремонта силами управляющей компании. За чей счет осуществляется замена батареи отопления в квартире через жэк? Внимание Какие сложности могут возникнуть при замене батареи в квартире?

Как правильно поменять радиаторы отопления в квартире Содержание Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры. В таких ситуациях замена батарей в квартире связана с дополнительными хлопотами. Меняем батареи отопления в квартире Причины для замены Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять. В их число входит: Физический износ оборудования. Старые батареи разрушаются, теряют герметичность и в ходе опрессовки системы после аварийных или сезонных профилактических работ, либо просто в процессе эксплуатации, дают течь. Недостаточно эффективный нагрев.

Почитать о технологии проведения работ по замене радиаторов отопления в квартире вы можете тут, а в этой статье поговорим о согласовании на проведение этого вида работ с ЖЭКом, Управляющей Компанией УК или другими аналогичными организациями. Этапы согласования на проведение работ по замене радиаторов отопления в квартире. Прежде всего необходимо отметить, что все приборы, подключенные к общей системе отопления, являются общедомовым имуществом. Исходя из этого, по закону, замена любых элементов в системе отопления должна согласовываться с УК, так как это связано с единой системой отопления, которая рассчитывается для каждого жилого дома отдельно. В ней указываются все характеристики теплоснабжения — номинальная мощность, объем теплоносителя, его температура и количество подключенных обогревательных приборов. Сделать правильный расчет, а также учесть все дополнительные факторы самостоятельное улучшение теплоизоляции квартир, установка пластиковых окон и пр. В итоге, при однотрубной системе отопления на верхних этажах, откуда начинается раздача теплоносителя по стояку, в квартирах очень жарко, а на нижних жильцы мерзнут, и наоборот — при нижней разводке магистрали жарко на нижних этажах, а холодно становится наверху. Владельцев квартир, производивших замену радиаторов отопления без согласования с ЖЭКом или УК, могут обязать за свой счет вернуть систему отопления в прежний вид — установить приборы расчетной мощности. В случае, когда замена произведена и вы хотите ее легализовать, необходимо создать экспертную комиссию, которая, если нет отступлений от проектных мощностей, может подтвердить законность установки.

Что делать если дома прорвало батарею отопления: кто виноват в Мы уже рассматривали как не допустить негативные последствия и компенсировать ущерб, когда Вас затопили соседи сверху. Рассмотрим теперь обратную ситуацию: Вы возвращаетесь домой, а дома потоп — прорвало батарею в квартире. Рассмотрим здесь такую ситуацию более подробно. Для начала, разберемся что такое батарея системы отопления в жилом доме, и кто отвечает за ее исправность и работоспособность. Внутренняя система МКД включает в себя стояки, обогревательные элементы радиаторы отопления , клапаны-регуляторы, задвижки, краны шаровые, а также общедомовой теплосчетчик. Надлежащая эксплуатация общедомового имущества обеспечивается организациями в зависимости от варианта управления жилым домом. Жилищный кодекс регламентирует следующие способы управления МКД: Собственниками помещений в МКД, путем заключения договора на: управление домом с управляющей компанией; содержание и ремонт дома с соответствующими организациями непосредственное управление. Товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом. Таким образом, ответственность за исправность радиаторов отопления несет обслуживающая организация, с которой заключен договор на содержание управление жилого дома.

Отзывы Эффект Акция Как выбрать мастера? Чаще всего компанию находят самостоятельно, предварительно проанализировав мнение потребителей. Можно обратиться и в ЖЭК, располагающий контактными данными подобных организаций. При самостоятельном подборе следует проверить будущего подрядчика по нескольким направлениям: 1. Российское законодательство разрешает собственникам пользоваться услугами сторонних организаций, о чем заранее должны быть уведомлены УК или ЖЭК. Без этого ни одна батарея не может быть демонтирована, поскольку является общедомовым имуществом.